貸ビル 大阪市平野区 加美北８丁目 (衣摺加美北駅) の貸ビル

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賃料 69.8万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/3ヶ月 礼金 2ヶ月
交通 ＪＲおおさか東線 / 衣摺加美北駅 徒歩8分
所在地 大阪府大阪市平野区加美北８丁目
築年月 1983年2月(築42年) 使用部分面積 310.62㎡ 坪数/坪単価 93.96坪／0.7429万円
  • 駐車場（近隣含む）
  • 即引渡し可
  • エレベーター

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おすすめコメント
１階は店舗や事務所としてお好きに改装ＯＫ♪駐車スペースも車４台分（車種による）　２階～３階室内リフォーム済みに浴室トイレも新調、明るく風通しの良く住んでも気持ちが良い物件です。条件等相談してください
  • 鉄骨３階は約３１０．６２㎡＋屋上とボリュームがあります。屋根付き駐車スペースには車４台可能
  • 屋上含む間取図
  • １階店舗玄関　お好きにカスタマイズできます
  • １階店舗　１階店舗　利用しやすく自由に改装してください
  • １階　元厨房スペース　店舗改装時にプロパンガス会社に相談してください
  • １階準備スペース　スタッフ休憩場所として利用できますね
  • ２階大広間　前店舗の名残の大広間です
  • ２階　踊場　明るい踊場ですね
  • ２階準備室と廊下　（食品用ＥＶあり）
  • ２階浴室新調
  • ２階トイレ新調
  • ２階お客様用トイレ　男女別
  • ３階　明るい約１４．５帖のリビングです
  • ３階キッチン　造作食器棚がカウンターと食器棚の役目をしているようです　食品ＥＶもあります
  • ３階主寝室　壁一面のクローゼット
  • 約９８㎡の屋上　防水工事済み♪

    アピールポイント

    衣摺加美北駅から徒歩７分　近くにコーナン加美北店やジョーシンがあり、平野から布施までのバス通り加美１３号線のすぐそばです。飲食もＯＫ！、用途は多様です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲおおさか東線 / 衣摺加美北駅 徒歩8分
    その他交通 ＪＲ関西本線 / 加美駅 徒歩16分
    ＪＲおおさか東線 / 新加美駅 徒歩17分
    所在地 大阪府大阪市平野区加美北８丁目
    物件種目 貸ビル
    賃料 69.8万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/3ヶ月 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険
    権利金 - 坪単価 0.7429万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 スケルトン　土日・祝日利用可　飲食店可　リフォーム　駐車場３台分以上
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シャワー　給湯　プロパンガス　トイレ２ヶ所
    備考 賃貸保証等：加入要 要賃貸保証
    バルコニー：115.00㎡
    主要採光面：南向き
    ・保証金は業種により１～３か月分で相談可能です
    使用部分面積 310.62㎡ 坪数 93.96坪
    土地面積 公簿 245.12㎡ 築年月 1983年2月(築42年)
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年11月　キッチン　浴室　洗面所
    ■内装：2024年11月　全室クロス張替え
    ■外装：2024年11月　外壁　屋根　　外壁と屋上防水
    建階/ 階 3階建 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 接道状況 南12.0m 公道
    用途地域 １種住居 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    適格請求書発行 可
    物件番号 6984823131 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/15 次回更新予定日 2025/01/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ａｘｅ(株)

    交通：
    ＪＲ関西本線／平野　徒歩10分
    住所：
    大阪府大阪市平野区加美正覚寺１丁目１９－１５　
    TEL：
    06-7493-0776
    FAX：
    06-7492-9038
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５５０４５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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